Living in Miami means two things: sunshine and settling foundations. Almost every stucco home will eventually develop cracks. The key is knowing which ones are cosmetic and which ones signal a structural emergency.
1. Hairline Cracks (Spiderwebs)
These are thin, web-like cracks, usually less than 1/16 of an inch wide.
Cause: Thermal expansion. Your house swells in the day and shrinks at night.
Verdict: Cosmetic. However, if ignored, water enters here.
The MVK Fix: High-build elastomeric paint that bridges these micro-gaps.
2. Stairstep Cracks
These look like a staircase climbing up your wall, usually originating from the corner of a window or door.
Cause: Foundation settling or uneven soil support.
Verdict: Moderate Concern. If they are wider than a credit card,
you need an inspection.
The MVK Fix: Elastomeric patching compound + checking gutters/drainage.
3. Horizontal Cracks (The Danger Zone)
Usually found at the intersection of floors.
Cause: Improper lath installation or "truss uplift."
Verdict: Serious. This lets vast amounts of water in behind the
wall.
The MVK Fix: V-groove opening (cutting the crack open), injecting hydraulic
cement, and re-stuccoing.
The Elastomeric Difference
Standard paint is brittle. MVK uses elastomeric coatings that stretch 300%. When a hairline crack opens, the paint stretches across it like gum, keeping the water out.
Vivir en Miami significa dos cosas: sol y cimientos que se asientan. Casi todas las casas de estuco eventualmente desarrollarán grietas. La clave es saber cuáles son cosméticas y cuáles señalan una emergencia estructural.
1. Grietas Capilares (Telarañas)
Son grietas finas, como telarañas, generalmente de menos de 1/16 de pulgada de ancho.
Causa: Expansión térmica. Su casa se hincha durante el día y se encoge por la
noche.
Veredicto: Cosmético. Sin embargo, si se ignora, el agua entra por
aquí.
La Solución MVK: Pintura elastomérica de alto espesor que puentea estos
micro-huecos.
2. Grietas en Escalera
Parecen una escalera subiendo por su pared, generalmente originándose en la esquina de una ventana o puerta.
Causa: Asentamiento de los cimientos o soporte irregular del suelo.
Veredicto: Preocupación Moderada. Si son más anchas que una
tarjeta de crédito, necesita una inspección.
La Solución MVK: Compuesto de parcheo elastomérico + revisión de
canaletas/drenaje.
3. Grietas Horizontales (La Zona de Peligro)
Generalmente se encuentran en la intersección de los pisos.
Causa: Instalación incorrecta de la malla o "levantamiento de cerchas".
Veredicto: Serio. Esto permite que grandes cantidades de agua
entren detrás de la pared.
La Solución MVK: Apertura en V (cortar la grieta), inyectar cemento
hidráulico y volver a aplicar estuco.
La Diferencia Elastomérica
La pintura estándar es frágil. MVK utiliza recubrimientos elastoméricos que se estiran un 300%. Cuando se abre una grieta fina, la pintura se estira a través de ella como chicle, manteniendo el agua fuera.